Взымается ли ндс с аренды


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. Поэтому все условия договора должны быть четко сформулированы, чтобы инспектор не мог трактовать ту или иную норму во вред сторонам договора. Налоговые последствия даже, казалось бы, простого договора аренды порой могут быть плачевны для фирмы или предпринимателя. Мы подготовили пять советов, которые помогут сформулировать договор аренды так, чтобы обезопасить себя от проблем с налоговой. Проверьте права арендодателя Решив заключить договор аренды, в первую очередь, рекомендуется проверить права арендодателя на предоставление имущества в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилых помещений

Налоговая служба рассказала, когда арендатору положен вычет НДС со стоимости коммунальных услуг


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Из данных у меня есть только платежные поручения о перечислении арендной платы без ндс за 1 квартал года на сумму ,46 руб. НДС за 1 квартал не перечислялся, декларация ни за 1, ни за 2 квартал не сдавалась. Я только устроилась и не понимаю, что я должна делать. Объясните пожалуйста! Прежде всего, вам нужно найти договор аренды на муниципальное имущество, так как от этого зависят ваши дальнейшие действия.

Первым делом, выясните, у кого вы арендуете муниципальное имущество. Так, если ваша организация арендует муниципальное имущество у МУПа или учреждения, то обязанности налогового агента вам выполнять не нужно.

Если же ваша компания арендует имущество у органа власти, например, у комитета по управлению имуществом, вы становитесь налоговым агентом по НДС п. В этом случае нужно удерживать НДС при перечислении арендной платы, перечислять его в бюджет, а также сдавать налоговые декларации по НДС.

Органу власти арендную плату вы перечисляете в сумме, указанной в договоре, а НДС уплачиваете в бюджет. Органу власти арендная плата перечисляется за вычетом НДС. То есть, получите ,02 руб. Но на всякий случай еще раз проверьте, какая формулировка в договоре. Возможно, ваши предшественники неправильно перечисляли арендную плату. Однако если в вашем случае арендная плата перечислена в I квартале года, а НДС еще не уплачивали, то всю сумму налога следует перечислить в бюджет как можно скорее.

Так как за несвоевременную уплату взимаются пени ст. Если ваша компания перечисляла арендную плату за муниципальное имущество только во I квартале, значит, декларацию по НДС нужно сдавать лишь за этот период. Обязанности налогового агента по НДС возникают при перечислении арендной платы за муниципальное имущество, арендуемое у муниципального органа п. Если во II и III кварталах года вы не перечисляли арендную плату, значит, обязанностей налогового агента у вас не возникало. Перечислять налог в бюджет за счет собственных средств налоговый агент не вправе.

Если перечисляли, то составлять счета-фактуры, платить НДС и подавать декларации нужно и за эти кварталы. Декларацию по НДС за I квартал нужно было подать не позднее 27 апреля п. Теперь о том, как заполнить и сдать декларацию. Если ваша компания в I квартале не выставляла счета-фактуры в качестве посредника, то можно подать декларацию по НДС как в бумажном, так и в электронном виде по своему выбору.

Если выставляла, то декларация подается только в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи абз. Налоговые агенты сдают в декларации по НДС титульный лист, раздел 1 с прочерками, раздел 2 и раздел 9 п.

Раздел 2 составляется отдельно по каждому лицу, за которого вы перечисляли НДС в качестве налогового агента п. То есть на каждого арендодателя заполняется отдельная страница. Если у вас только один арендодатель, страница в разделе 2 будет одна. Строку вам заполнять не нужно. В строке укажите название арендодателя, то есть Комитет имущества, в строке будет его ИНН. В строке — сумма налога, которую вы должны перечислить за II квартал с уплаченной за имущество арендной платы.

В строке запишите код операции по сдаче в аренду государственного или муниципального имущества — В раздел 9 вы внесете сведения по всем счетам-фактурам, которые вы выставили как налоговый агент п. По каждому счету-фактуре заполните отдельную страницу. А на последней странице подсчитайте итоговые суммы по всем счетам-фактурам на арендную плату, выставленных вами за квартал. Все права защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Как изменилась первичка. Энциклопедия ККТ. Ответы на вопросы.

НДС при аренде муниципального имущества. Вопрос-ответ по теме Можно ли уволить директора МУП за то, что сдал в аренду часть помещения без согласия комитета Можно ли учесть в составе налогового вычета при УСН ошибочно уплаченные суммы взносов С каким МРОТ сравнивать фактический среднедневной заработок при начислении пособия по временной нетрудоспособности Как вести суммированный учет рабочего времени Может ли управляющая компания, работая на УСН создавать представительства.

Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Какими приложениями Вы чаще пользуетесь? Новости по теме. БухСофт встретился с ПФР. Информация из первых уст, чего ждать от перехода на электронные трудовые книжки.

Стали известны лимиты по взносам в году. Срочно: в ТК меняется порядок предоставления отпусков. Осторожно с переводами работникам на зарплатные карты! Новые правила увольнения иностранцев. Статьи по теме. Сковорода Тефаль в подарок за подписку! Выходное пособие при сокращении работников в году.

Книга доходов и расходов при УСН в году. Рекламодателям Контакты Официальные представители. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь! Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Налог на добавленную стоимость у арендатора

Принцип свободы договора позволяет установить механизм определения размера арендной платы, удобный арендатору и арендодателю. Это может быть и фиксированная сумма, уплачиваемая ежемесячно, и сумма, включающая возмещение расходов на обслуживание арендованным объектом. В последнем случае формулировка договорного положения требует особого внимания. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды п. Похожее правило установлено и в п. Но при заключении договора аренды недвижимости это правило применению не подлежит, поскольку арендная плата является его существенным условием ст. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды недвижимости считается незаключенным ст.

Для юридических лиц: взимается не позднее 2 (Двух) рабочих дней, следующих за НДС. Стоимость аренды сейфа за месяц (в рублях РФ), в т.ч . НДС.

При аренде муниципального имущества у казенных учреждений НДС не уплачивается

Из данных у меня есть только платежные поручения о перечислении арендной платы без ндс за 1 квартал года на сумму ,46 руб. НДС за 1 квартал не перечислялся, декларация ни за 1, ни за 2 квартал не сдавалась. Я только устроилась и не понимаю, что я должна делать. Объясните пожалуйста! Прежде всего, вам нужно найти договор аренды на муниципальное имущество, так как от этого зависят ваши дальнейшие действия. Первым делом, выясните, у кого вы арендуете муниципальное имущество. Так, если ваша организация арендует муниципальное имущество у МУПа или учреждения, то обязанности налогового агента вам выполнять не нужно. Если же ваша компания арендует имущество у органа власти, например, у комитета по управлению имуществом, вы становитесь налоговым агентом по НДС п.

НДС при упрощенке: платить или нет?

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

В том числе, при взимании платежей в бюджеты за право пользования природными ресурсами. В соответствии со статьей 9 Конституции РФ, пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земля относится к природным ресурсам.

Аренда имущества: налоги у арендодателя

В соответствии со ст. Вместе с тем положения Инструкции, определяющие порядок вычета и исчисления НДС по аренде, применяются также в отношении договоров имущественного найма, проката и лизинга. Ниже рассмотрены особенности налогообложения по договорам аренды без права выкупа арендованного имущества. Пунктом 5 Инструкции установлено, что объектом налогообложения признаются обороты по реализации объектов на территории Республики Беларусь и за ее пределы, включая передачу арендодателем объекта аренды арендатору:. Таким образом, объектом обложения налогом на добавленную стоимость по договорам аренды без права выкупа является только оборот по реализации услуг по сдаче объекта в аренду, поскольку при такой форме аренды контрактная стоимость объекта в договоре не имеет места. Одновременно подп.

Облагается ли НДС аренда земли?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : НДС при аренде муниципального имущества Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор субарендатор Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления. В связи с чем он обязан исчислить, удержать из арендной платы, уплачиваемой такому арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС п. Удержанная сумма НДС уплачивается в бюджет равными долями не позднее го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим налоговым периодом кварталом п.

НДС: от задатка до аванса; Облагается ли НДС выкуп права аренды земельного участка Взимается ли НДС с доходов физических лиц? | Смерть-и.

Условия и положения

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков.

Пять советов для бухгалтеров про договор аренды: как не получить налоговые проблемы

ФНС считает, что компания-арендатор вправе заявить вычет НДС со стоимости коммунальных услуг в том числе услуг связи , услуг по охране и уборке офиса, если такие суммы включены в состав арендной платы по договору в качестве переменной части. Письмо ФНС России от Федеральная налоговая служба в связи с запросами налогоплательщиков и налоговых органов по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества, сообщает. Реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации на основании подпункта 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее — Кодекс признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п.

Как сформулировать условие об оплате в договоре аренды недвижимости

Многие организации в процессе своей деятельности сталкиваются с арендой. В зависимости от конкретной ситуации организация может выступить в роли как арендатора, так и арендодателя. Если компания выступает в роли арендатора, то перед ней встает вопрос о правомерности принятия к вычету сумм НДС, например, перечисленных арендодателям за коммунальные услуги, либо уплаченных при осуществлении неотделимых улучшений арендованного имущества. В данной статье попробуем разобраться, в каких случаях это будет возможно. Из положений указанной главы следует, что аренда представляет собой договор, по которому собственник арендодатель передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую арендную плату. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. В силу статьи ГК РФ арендодателем признается собственник имущества, но в некоторых случаях со стороны арендодателя могут выступать лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

День аренды составляет 24 часа. Цены указаны в шекелях, включая НДС и обязательную страховку, км в день или км в месяц за исключением автомобиля группы A, который включает в себя км в день. No Smoking!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Существуют ли аналоги?

  2. Эмма

    такой клёвый сайт.